В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 04.02.2008 по делу N А12-18448/07-с53

Документ по состоянию на январь 2016 года
Арбитражный суд Волгоградской области
в составе судьи Савченко Н.А.
при ведении протокола судьей Савченко Н.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО "Газпром трансгаз Волгоград"
к ООО "СК Домострой"
о взыскании 1 158 965 руб. 86 коп.
при участии в заседании:
от истца - Б., представитель по доверенности
от ответчика - Р., представитель по доверенности

установил:

ООО "Волгоградтрансгаз" обратилось с иском к ООО "СК Домострой" о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства по договору инвестирования N 026-2-876 (411) от 25.10.05 г. в сумме 543 605 руб.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец увеличил цену иска в связи с перерасчетом пени на день вынесения решения и просит взыскать с ответчика 1 158 965 руб. 86 коп.
Кроме того, суду представлены документы, свидетельствующие о том, что участником ООО "Волгоградтрансгаз" ОАО "Газпром" 14.01.08 г. принято решение об изменении фирменного наименования ООО "Волгоградтрансгаз" на ООО "Газпром трансгаз Волгоград", в связи с чем внесены соответствующие изменения в Устав общества. В Единый государственный реестр юридических лиц запись регистрации 28.01.08 г. о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ООО "Волгоградтрансгаз", что подтверждается соответствующим свидетельством.
Таким образом, суд учитывает, что наименование истца изменилось.
Ответчик иск не признает по мотивам, изложенным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему:
25.10.05 г. ООО "Волгоградтрансгаз" (инвестор) и ЗАО "Домострой" (правопредшественник ООО "СК Домострой") (заказчик) заключили договор N 411 на участие в долевом строительстве квартир в жилом комплексе по ул. генерала Штеменко квартал 620 Краснооктябрьского района г. Волгограда и передачу по окончании строительства 3-го пускового комплекса инвестору в собственность указанных в договоре квартир. Срок ввода дома в эксплуатацию установлен 31.12.06 г. (п. 3.1.1 договора).
25.10.06 г. сторонами подписано дополнительное соглашение к договору N 411, согласно которому изменена редакция п. 3.1.1. договора. Сторонами установлен срок ввода 3-го пускового комплекса в эксплуатацию - 31.05.07 г. Также указано, что при изменении срока ввода жилого дома в эксплуатацию стороны заключают дополнительное соглашение.
Из материалов дела следует, что разрешение N RU 34301000-158\02-07 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства "Жилой комплекс в квартале 620 (3 пусковой комплекс) в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. Штеменко, 5, выдано ООО "СК Домострой" администрацией г. Волгограда 29.12.07 г.
Таким образом, ответчиком допущена просрочка исполнения принятого по договору N 411 от 25.10.05 г. обязательства - по вводу объекта в эксплуатацию.
Пунктом 4.7 договора от 25.10.05 г. установлено, что в случае неисполнения обязательств по настоящему договору одной из сторон, виновная сторона несет ответственность перед другой стороной из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день неисполнения обязательства.
С учетом указанного пункта договора истец произвел расчет договорной пени с учетом срока ввода объекта в эксплуатацию, установленного дополнительным соглашением к договору от 25.10.06 г., по день получения ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Доводы ответчика судом не принимаются в силу следующего. Ссылка на условия договора от 25.10.05 г., предусматривающего возможность заказчика в одностороннем порядке вносить изменения в договор при изменении сроков введения дома в эксплуатацию, противоречит положениям указанного договора, с учетом дополнительного соглашения к нему от 25.10.06 г. После дополнительного соглашения от 25.10.06 г. иных соглашений об изменении срока ввода дома в эксплуатацию стороны не подписывали. Также необоснованны доводы ответчика о необходимости переноса срока ввода дома в эксплуатацию в связи с наличием непреодолимой силы, поскольку указанные в отзыве обстоятельства не могут быть квалифицированы как форс-мажорные.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с ООО "СК Домострой" в пользу ООО "Газпром трансгаз Волгоград" 1 158 965 руб. 86 коп. пени, 11 936 руб. 05 коп. госпошлины.
Взыскать с ООО "СК Домострой" в доход федерального бюджета госпошлину 5 359 руб.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А.САВЧЕНКО